Nuestros Servicios Profesionales
Exploramos una gama completa de soluciones especializadas en administración de condominios y edificios en Las Condes, Santiago, Huechuraba, enfocándonos en la excelencia y satisfacción garantizada.
En Figueroa Administración elevamos la administración de edificios y condominios a una gestión estratégica, profesional y transparente.
Nuestra misión es ofrecer un servicio integral que garantice seguridad, transparencia y resguardo patrimonial para cada comunidad que confía en nosotros.
Nuestra visión es convertirnos en líderes de la profesionalización administrativa de edificios y condominios en Santiago, impulsando un nuevo estándar para el rubro.
¿Cómo lo logramos? Nos basamos en 4 pilares fundamentales:
1. Pilar Legal: Aseguramos el cumplimiento total de la Ley 21.442 y la tranquilidad jurídica de tu comité. Trabajamos con Certificación MINVU, reglamento al día y asesoría especializada.
2. Pilar Económico: Protegemos la plusvalía de tu edificio o condominio. Aplicamos control financiero riguroso, transparencia digital en tiempo real y eficiencia en gastos comunes para bajar costos y morosidad.
3. Pilar Social: Construimos comunidades armoniosas. La administración fomenta la buena convivencia mediante la mediación activa de conflictos y la profesionalización del personal de conserjería y mayordomía, mejorando la reputación y la hotelería del edificio o condominio.
4. Pilar Profesional: Rompemos con el administrador ausente. Nuestra gestión se basa en la presencia en terreno, herramientas digitales, licencias de software profesional, seguros de responsabilidad civil y mejora continua.
Nos enfocamos en la zona centro-norte de Santiago, Las Condes y Huechuraba por su alta densidad y conectividad, lo que nos permite responder rápido y estar presentes cuando tu comunidad nos necesita.
Más que administrar, empoderamos a residentes, a comités de edificios y condominios, mejoramos la atención, bajamos la vacancia en arriendos y aseguramos la sostenibilidad de la comunidad en el tiempo.
Gestión Integral de Propiedades
Ofrecemos administración completa para condominios, asegurando un manejo eficiente y transparente de todos los aspectos operativos.
¿Tu comité está asumiendo un riesgo legal sin saberlo?
Hoy, administrar un edificio o condominio en Santiago ya no es llevar las cuentas en un cuaderno. Con la Ley 21.442, si tu administrador no está certificado por el MINVU, la multa no le llega a él. Le llega al comité y a la comunidad.
El 30% de los comités no sabe que tiene responsabilidad civil y penal. El 70% no sabe si su administrador está inscrito legalmente.
Nosotros existimos para que tú no seas parte de esa estadística.
En Figueroa Administración no ofrecemos solo administración. Ofrecemos tranquilidad patrimonial.
Nuestro proceso empieza sin riesgo para ti:
PASO 1: Diagnóstico 360° GRATUITO. Auditamos tu edificio o condiminio y te mostramos, con números, dónde estás perdiendo plata y dónde estás en riesgo legal.
PASO 2: Plan de Acción. Te entregamos una cotización a medida, no un precio inflado estándar.
¿Qué ganas tú como miembro del comité?
Pasas de ser el que pone la cara por los problemas, a ser el que trajo la solución que profesionalizó el edificio o condiminio y protegió el patrimonio de todos los vecinos en tu condominio.
Asesoría Legal y Regulatoria
Brindamos orientación experta para cumplir con normativas locales y resolver conflictos en tu edificio o condominio de manera profesional y efectiva.
Nuestro modelo es Integral porque ataca los 4 dolores reales de tu comunidad:
1. BLINDAJE LEGAL: Dormirás tranquilo. Nosotros somos una administración certificada MINVU y 100% apegada a la Ley 21.442. Evitamos multas, demandas y sanciones a condominios. Delegas la responsabilidad en profesionales con seguro de responsabilidad civil.
2. TRANSPARENCIA FINANCIERA TOTAL: Se acabó el “¿en qué se gastó la plata?”. Cada peso de tus gastos comunes es auditable en tiempo real desde tu celular. El 50% de los comités de edificios y condominios, dice que hoy no puede auditar sus gastos. Con nosotros, el 100% puede. Bajamos la morosidad, bajamos los costos y subimos la plusvalía de tu departamento.
3. PAZ SOCIAL Y REPUTACIÓN: Un edificio o condominio con conflictos es un edificio que se desvaloriza. Somos mediadores activos. Profesionalizamos a conserjes y mayordomos, mejoramos la hotelería y evitamos que tu edificio o condominio se llene de arriendos ilegales o ruidos. Resultado: menos vacancia, más arriendo, mejor reputación.
4. GESTIÓN PROFESIONAL EN TERRENO: Rompemos con el administrador fantasma que solo aparece a cobrar. Estamos en el centro-norte de Santiago para llegar rápido. Controlamos el personal, el mantenimiento preventivo y la seguridad. Tú no persigues al administrador del edificio, nosotros te reportamos a ti.
Mantenimiento y Supervisión Técnica
Garantizamos el mantenimiento preventivo y correctivo e, tu edificio o condominio, promoviendo la seguridad y el buen estado de las instalaciones.
SUPERVISIÓN DE INSTALACIONES CRÍTICAS
Ascensores y Montacargas: Control de mantención certificada, libro de registro y certificación vigente según normativa MINVU,
Bombas y Estanques de Agua: Pruebas de funcionamiento, control de presurización, cloración y limpieza semestral de estanques.
Sistema Eléctrico y Grupos Electrógenos: Revisión de tableros, luces de emergencia, pruebas de encendido automático del grupo.
Red Húmeda, Extintores y Sala de Bombas: Verificación de presiones, vencimientos y pruebas exigidas por Bomberos.
Portones, Cierres Perimetrales y CCTV: Funcionamiento, respaldo de grabaciones y control de accesos.
Calderas y Central Térmica: Control de mantención certificada SEC.
GESTIÓN DE PROVEEDORES CERTIFICADOS
Se acabaron los contratistas sin boleta y sin seguro. Trabajamos solo con una red de especialistas certificados (SEC, MINVU) con contrato, garantía y seguro de accidentes. Nosotros los cotizamos, los supervisamos y te entregamos el informe. Tú no persigues a nadie.
Gestión Integral y Resultados Profesionales
Ofrecemos soluciones especializadas en Santiago, Las condes y Huechuraba, que optimizan la administración de condominios y edificios, garantizando eficiencia y tranquilidad para nuestros clientes.
Administración Profesional Personalizada
Nos encargamos de cada detalle en la gestión de condominios, asegurando un manejo transparente, eficiente y adaptado a las necesidades específicas de cada comunidad.
¿Qué significa Personalizada para nosotros?
1. Un Administrador Asignado, disponible telefónicamente, además de una Casilla de Correo.
Tienes un administrador certificado MINVU dedicado a tu edificio o condominio, que conoce a tu mayordomo, a tu comité y tus instalaciones. Nos enfocamos solo en la zona centro-norte de Santiago para poder estar en terreno en menos de 40 minutos. Cercanía real.
2. Finanzas 100% Transparentes y Auditables.
Cada gasto común se ve en tiempo real en nuestra plataforma. Con boletas, 3 cotizaciones y respaldo fotográfico. El comité audita cuando quiere, sin pedir permiso. Bajamos la morosidad y eliminamos la desconfianza en tu condominio.
3. Gestión de Personas y Comunidad.
Profesionalizamos a tu equipo de conserjes y mayordomos de edificio con protocolos y capacitación. Mediamos conflictos entre vecinos para que el comité no tenga que ser el juez. Mejoramos la hotelería del edificio para subir su reputación y bajar la vacancia.
Asesoría Legal y Técnica Especializada
Brindamos soporte legal y técnico experto para resolver conflictos, mantener la normativa vigente y asegurar el correcto funcionamiento de las instalaciones del edificio o condominio
Con la Ley 21.442, el comité responde con su patrimonio si el edificio o condominio opera fuera de norma. El 30% de los comités desconoce este riesgo.
Regularizamos tu copropiedad e inscripción ante el MINVU. Redactamos y actualizamos tu Reglamento de Copropiedad. Asesoramos al comité en asambleas, multas y conflictos con residentes para evitar demandas. Todo con respaldo de abogados especialistas en copropiedad inmobiliaria.
Respaldo Técnico Certificado:
Validamos que ascensores, calderas, gas y red húmeda tengan certificación vigente SEC / MINVU. Exigimos proveedores certificados y con seguro. Sin maestros informales. Dejamos todo trazado en nuestra plataforma digital para que tengas cómo defenderte ante cualquier fiscalización en tu edificio o condominio.
En simple: Nosotros, como administradores ponemos la cara legal y técnica por ti. Tú delegas la responsabilidad civil en una administración profesional, certificada y asegurada.
Atención y Soporte Continuo
Nuestro equipo administrativo está disponible para responder consultas y atender emergencias, garantizando una atención oportuna y eficaz en todo momento.
El mantenimiento no es un gasto. Es lo que protege la plusvalía de tu edificio o condominio, es un ahorro de largo plazo.
El 80% de los gastos extraordinarios de una comunidad vienen de una falla que se pudo prevenir. Una bomba de agua que no se revisó, un ascensor sin certificación al día, una filtración que se dejó pasar.
En Figueroa Administración, actuamos de forma preventiva para que todo funcione.
Contamos con calendarios programados de revisiones y mantenimientos preventivos, que nos permiten anticiparnos, mantener cada instalación operativa y asegurar la continuidad y tranquilidad de tu comunidad.
¿Qué es nuestra Supervisión Técnica?
Es un sistema preventivo de control en terreno que asegura que cada instalación crítica de tu edificio funcione, cumpla la normativa y tenga su documentación al día. Nosotros somos tus ojos técnicos en el edificio.
Nosotros gestionamos y supervisamos que todo se ejecute con estándares profesionales, certificaciones vigentes y trazabilidad total.