estrategias para evitar el deterioro operacional, social y económico de edificios y condominios Resumen ejecutivo La administración de edificios y condominios cumple una función determinante en la conservación de la calidad de vida, la seguridad, la convivencia y el valor patrimonial de las comunidades residenciales. Su responsabilidad no se limita a recaudar gastos comunes, coordinar…

Libro de visitas, control de acceso, cerco eléctrico y guardia privada Resumen ejecutivo La seguridad de un edificio no depende exclusivamente de la presencia de un guardia, de la instalación de un cerco eléctrico o de la compra de un sistema electrónico. Su efectividad surge de la coordinación entre procedimientos, personas, tecnología, infraestructura, información y…

Resumen ejecutivo El presente ensayo desarrolla diez ejes fundamentales para una administración profesional, segura, eficiente y humanizada de edificios y condominios en Chile: la acreditación OS10 del personal de seguridad cuando corresponda; la disponibilidad y utilización de elementos de protección personal (EPP); la formalización contractual; la organización de la jornada laboral de 40 horas; el…

RESUMEN EJECUTIVO La expansión de las plataformas digitales de alojamiento temporal, como Airbnb, Booking.com y Vrbo, ha modificado la manera en que numerosas viviendas se ofrecen, comercializan y utilizan. En edificios concebidos principalmente para la residencia permanente, la llegada y salida frecuente de huéspedes puede introducir una dinámica operacional semejante a la hotelería: reservas sucesivas,…

RESUMEN EJECUTIVO La percepción de valor en la administración de edificios y condominios no depende exclusivamente del estado de los espacios comunes, del cumplimiento de las obligaciones financieras o de la ejecución de las labores de mantenimiento. Su verdadero alcance comprende la capacidad de una organización para transformar recursos materiales, procedimientos técnicos y servicios cotidianos…

Las tareas adicionales que se pueden encontrar en un condminio son ilimitadas. Complementando a la entrada anterior dejo aca una breve lista de los complementos mas cotidianos que pueden ser oportunidades para que un administrador pueda ejercer su labor. 1- Cerco eléctrico: Es un perímetro electrificado de disuasión inteligente y detección temprana. Se trata de…

Esta es una conversación recurrente, valiosa y necesaria en cualquier rubro de servicios. Acá la parte II En el mercado existen profesionales que destacan por su seriedad, metodología y vocación. Son personas que no improvisan cifras. Realizan un levantamiento técnico, analizan el contexto, cuantifican el trabajo real y fundamentan cada partida de su propuesta. Gracias…

Primero que todo, administracion viene del latín “ad” que significa hacia y “ministratio” que significa jerárquico. Es decir, la administración implica en descansar de manera jerárquica sobre la direción de un tercero. Es decir, el administrador es un gobernador, un gestor que está preocupado por proteger y satisfacer a quienes sirve. La administracion viene a…